SKYLINEPARK SINAI III

Sinai Gebiet von oben mit Blick auf die Frankfurter Skyline

Bad Soden am Taunus verfügt über 1a-Standortfaktoren, um Ihr Unternehmen erfolgreich im Herzen des wichtigen Wirtschaftsstandorts Frankfurt RheinMain anzusiedeln und zu etablieren.

Gelegen inmitten einer der dynamischsten Metropolregionen Europas, bietet Bad Soden am Taunus nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Frankfurter Flughafen, der Hauptbahnhof und Autobahnanbindungen, aber auch der bedeutende Messestandort Frankfurt sowie zahlreiche deutsche Großstädte innerhalb kürzester Zeit per Auto oder ÖPNV erreicht werden.

kontakt wirtschaftsförderung
niedriger gewerbesteuersatz von 357 %
Grundsteuer B-Hebesatz von 632 %
Kaufkraftindex von 167,2 %
Glasfaserausbau bis Ende 2024

Niedriger Gewerbesteuersatz

Der Gewerbesteuerhebesatz gehört mit 357 % zu
einem der niedrigsten in ganz Hessen. Die zahlreichen Geschäfte, Gaststätten und Hotels sorgen für eine lebendige und attraktive Innenstadt und runden in Kombination mit den weitläufigen Parkanlagen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot das Profil als ausgezeichneter Wirtschaftsstandort ab. Dies spiegelt sich nicht zuletzt in dem wiederholt durch die IHK verliehenen Prädikat „Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte“ wider.

Schwerpunktmäßig haben sich in Bad Soden am Taunus Unternehmen aus den Bereichen Beratung/Consulting, IKT und Immobilien angesiedelt. Zu den bekannten Unternehmen vor Ort gehören die Thyssenkrupp Uhde GmbH, die Diamant Schuhfabrik, die Top Sales GmbH (Trollkids, Westfjord) sowie der Hauptsitz der Messer Group/Messer Industries.

Gewerbegebiet Sinai III

Größe:
60.000 m² im eingeschränkten Gewerbegebiet; zzgl. Grünfläche von 3.700 m²

Bebauungsmöglichkeiten:
Campusartige Bebauung, Büronutzung: max. 1.000 Arbeitsplätze im Rahmen des Bebauungsplans auch andere Lösungen denkbar; 0,6 Grundflächenzahl, 1,8 Geschossflächenzahl, maximal 4-geschossig

Zeitplan:
Baurechtschaffung bis Mitte 2024 (B-Plan mit Umlegungsverfahren)
Nachfolgende äußere Erschließungsdauer ca. 1,5 Jahre
Baubeginn auf dem Grundstück & innere Erschließung ab Ende 2025 möglich

Bebauungsplan:
gekoppelt an städtebaulichen Vertrag; Anpassungen, Änderungen und Teilung der Fläche möglich, können zu Verzug führen (ca. 12 Monate)

Blick auf die Frankfurter Skyline vom Sinai Gelände

Bad Soden am Taunus

Lage:
15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt und 20 Kilometernordöstlich von Wiesbaden

Auto-Anbindung:
Flughafen Frankfurt (13 min), Frankfurt Zentrum (20 min), direkte Anbindung an Bundesstraße 8 (1 min) und Autobahn A66 (4 min), Autobahnkreuz Frankfurter Kreuz A3/A5 (15 min)

ÖPNV-Anbindung:
an Frankfurt Zentrum, Hauptbahnhof Frankfurt, ab 2028 direkte Schienenverbindung zum Flughafen Frankfurt