Bebauungspläne im Verfahren

Bebauungsplan Nr. 1 „Südlich der Hasselstraße", 4. Änderung

Verfahrensstand: Beschlossener Entwurf 

Ziel des Bebauungsplans: Ausweisung eines Sondergebiets „Nahversorgung“, um den bestehenden Lebensmittelmarkt durch einen Getränkemarkt ergänzen zu können und somit die wohnungsnahe Versorgung verbessern zu können.

Bebauungsplan Nr. 5a „Rathaus"

Verfahrensstand: Beschlossenes Konzept

Ziel des Bebauungsplans: Städtebauliche Ordnung für den Bereich „Rathauskarree"

Bebauungsplan Nr. 26  „Oberer Ortskern"

Beteiligung der Öffentlichkeit: 5. März 2025 bis einschließlich 7. April 2025

Verfahrensstand: Beschlossener Vorentwurf / Beteiligung der Öffentlichkeit

Ziel des Bebauungsplans: Den historisch geprägten Bereich nördlich des Bebauungsplans Nr. 8 „Untere Hauptstraße“ planungsrechtlich erfassen, strukturieren und den Erhalt des historischen Charakters sichern. Dabei sollen, auch durch behutsame Nachverdichtung, das Ortsbild verbessert und insbesondere denkmalpflegerische Aspekte berücksichtigt werden.

Bebauungsplan Nr. 27 „Kronthaler Straße“

Verfahrenstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans:  Erhaltung des vorhanden Charakters mit überwiegend Einfamilienhäusern bzw. Wohngebäuden mit wenigen Wohneinheiten als Gebiet mit offener Baustruktur sowie die Definition einer klaren Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich. 

Bebauungsplan Nr. 50 „Misch- und Gewerbegebiet Königsteiner Straße“

Ziele des Bebauungsplans: Das Planungsziel ist, die Gewerbeflächen zu sichern und in den Mischgebietsbereichen ein verträgliches Miteinander von Wohnen und Gewerbe zu ermöglichen.

Bebauungsplan Nr. 50 I + III „Misch- und Gewerbegebiet Königsteiner Straße“

Verfahrensstand: Beschlossener Entwurf

Bebauungsplan Nr. 55 „Niederdorfsbachtal“

Verfahrensstand: Beschlossene Ideenskizze und Eigentümerbeteiligung

Ziel des Bebauungsplans: Sicherung und Legalisierung sowie räumliche Begrenzung der seit langem bestehenden wohnungsfernen Gartennutzung im Niederdorfsbachtal 

Bebauungsplan Nr. 70 „Obere Parkstraße/Uhlandweg“

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss / beschlossenes städtebauliches Konzept / Teilung Geltungsbereich

Ziel des Bebauungsplans: Die Erhaltung des vorhandenen Gebietscharakters und die dem Gebietscharakter entsprechende Entwicklung nicht bebauter Grundstücke

Bebauungsplan Nr. 80 „Um die Spessartstraße"

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans: Das Ziel des Bebauungsplanes ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, bestehenden Geschosswohnungsbau in Teilbereichen gebietsverträglich erweitern zu können. Ein behutsamer Übergang zu angrenzenden Einfamilienhausstrukturen soll dabei besonders berücksichtigt werden.