Bebauungspläne im Verfahren

Bebauungsplan Nr. 1 „Südlich der Hasselstraße", 4. Änderung

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans: Ausweisung eines Sondergebiets „Nahversorgung“, um den bestehenden Lebensmittelmarkt durch einen Getränkemarkt ergänzen zu können und somit die wohnungsnahe Versorgung verbessern zu können.

Bebauungsplan Nr. 5a „Rathaus"

Verfahrensstand: Beschlossenes Konzept

Ziel des Bebauungsplans: Städtebauliche Ordnung für den Bereich „Rathauskarree"

Bebauungsplan Nr. 26  „Oberer Ortskern"

Verfahrensstand: Beschlossener Vorentwurf

Ziel des Bebauungsplans: Planungsrechtliche Erfassung  und Bewahrung des historisch geprägten Charakter des Gebietes. Der Bereich „An der alten Gasse“ und „Vor der Pforte“ zwischen den Bebauungsplänen Nr. 26 „Oberer Ortskern“ und Nr. 27 „Kronthaler Straße“ wird planungsrechtlich nicht erfasst, da dieser als Außenbereich im Innenbereich (sogenannte Außenbereichsinsel) einzustufen ist. Diese innerörtliche Grünzone soll auch weiterhin von Bebauung freigehalten werden.

Bebauungsplan Nr. 27 „Kronthaler Straße“

Verfahrenstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans:  Erhaltung des vorhanden Charakters mit überwiegend Einfamilienhäusern bzw. Wohngebäuden mit wenigen Wohneinheiten als Gebiet mit offener Baustruktur sowie die Definition einer klaren Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich. 

Bebauungsplan Nr. 50 „Misch- und Gewerbegebiet Königsteiner Straße“

Ziele des Bebauungsplans: Das Planungsziel ist, die Gewerbeflächen zu sichern und in den Mischgebietsbereichen ein verträgliches Miteinander von Wohnen und Gewerbe zu ermöglichen.

Bebauungsplan Nr. 50 I + III „Misch- und Gewerbegebiet Königsteiner Straße“

Verfahrensstand: Beschlossener Entwurf

Bebauungsplan Nr. 55 „Niederdorfsbachtal“

Verfahrensstand: Beschlossene Ideenskizze und Eigentümerbeteiligung

Ziel des Bebauungsplans: Sicherung und Legalisierung sowie räumliche Begrenzung der seit langem bestehenden wohnungsfernen Gartennutzung im Niederdorfsbachtal 

Bebauungsplan Nr. 70 „Obere Parkstraße/Uhlandweg“

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss / beschlossenes städtebauliches Konzept / Teilung Geltungsbereich

Ziel des Bebauungsplans: Die Erhaltung des vorhandenen Gebietscharakters und die dem Gebietscharakter entsprechende Entwicklung nicht bebauter Grundstücke

Bebauungsplan Nr. 76 „Burgberg“

Verfahrensstand: Beschlossener Entwurf 

Ziele des Bebauungsplans: die Orientierung der zukünftigen Bebaubarkeit an den bestehenden Strukturen der Schillerstraße und der Waldstraße, die Reduzierung des Maßes der baulichen Nutzung auf ein dem Wohnen verträgliches Maß, der Erhalt des denkmalgeschützten Grünbereichs zwischen Parkstraße und Burgbergturm sowie Festsetzungen zum Medico-Palais, die eine Umnutzung als Verwaltungsstandort und entsprechende Erweiterungsmöglichkeiten gewährleisten.

Bebauungsplan Nr. 80 „Um die Spessartstraße"

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans: Das Ziel des Bebauungsplanes ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, bestehenden Geschosswohnungsbau in Teilbereichen gebietsverträglich erweitern zu können. Ein behutsamer Übergang zu angrenzenden Einfamilienhausstrukturen soll dabei besonders berücksichtigt werden.

Bebauungsplan Nr. 81 „Zum Quellenpark"

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss / Beschlossener Entwurf / Öffentliche Auslegung

Ziel des Bebauungsplans: Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für eine Umgestaltung zweier Straßenabschnitte zu einer Fußgängerzone