Bebauungsplan Nr. 28 „Dachbergstraße“ der Stadt Bad Soden am Taunus, Stadtteil Bad Soden, Aufstellungsbeschluss und Bebauungsplanverfahren gemäß § 13 a Baugesetzbuch (BauGB)

Hiermit wird der Beschluss der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden am Taunus vom 06.12.2017 öffentlich bekannt gemacht: Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden am Taunus beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 28 „Dachbergstraße“ der Stadt Bad Soden am Taunus, Stadtteil Bad Soden gemäß § 2 Abs. 1 BauGB sowie die Durchführung des Bebauungsplanverfahrens gemäß § 13 a BauGB für den nachstehend dargestellten Geltungsbereich.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 28 „Dachbergstraße“ ist weitestgehend deckungsgleich mit dem des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 14 „Dachberg“. Lediglich in den Randbereichen wurde der Geltungsbereich angepasst, um Lücken zu rechtskräftigen Bebauungsplänen zu schließen und flächendeckendes Planungsrechts zu schaffen.

Der Geltungsbereich umfasst folgende Flurstücke: 

Flur 13, Gemarkung Bad Soden: 

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26/2, 27/1, 27/2, 28, 29, 30, 31, 38/2, 39/4, 39/5, 87/3, 88, 89, 90, 108/97,

Flur 14, Gemarkung Bad Soden: 

1/3, 1/5, 1/6, 1/7, 2/1, 3, 4/1, 8/2, 9/4, 9/5, 9/6, 9/7, 11/4, 14/1, 16/2, 17/1, 18/1, 18/2, 19/1, 19/2, 26/1, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38/1, 38/2, 39/1, 39/3, 39/4, 39/5, 40/1, 40/2, 41, 42/1, 43/1, 45/1, 47/7, 47/8, 47/9, 49/1, 49/2, 49/3, 49/4, 49/5, 50/1, 50/2, 50/3, 52/1, 53, 62/1, 62/2, 62/3, 62/4, 62/5, 62/8, 69/1, 69/2, 72/2, 74/2, 76/1, 79/1, 82/1, 83/1, 84/1, 85/1, 87/1, 89, 90, 91/1, 92/1, 93/1, 94/1, 95/1, 95/2, 96/1, 97/1, 97/4, 98/2, 99/1, 100/1, 136/1, 137/5, 137/6, 138/1, 139/3, 141/1, 151/134, 152/135, 153/135, 160/142 (teilw.), 163/44, 218/49, 221/91 

Flur 23, Gemarkung Bad Soden: 

28/2, 28/3, 28/4, 49/2, 49/3, 52/2, 54/2, 60/2, 61/1, 61/3, 61/4, 64/6, 65/4, 65/5, 66/6, 66/7,67/4, 67/5, 67/6, 67/7, 67/8, 70/4, 71/3, 72/2, 72/3, 72/4, 74/2, 74/3, 74/4, 75/3, 75/4, 75/5, 75/8, 75/9, 75/10, 75/14, 75/15, 76/1, 76/9, 76/10, 76/12, 80/2, 80/3, 82/6, 82/7, 83/1, 83/2, 83/3, 83/4, 85/4, 86/3, 88/6, 90/1, 94/1, 94/2, 96/4, 98/5, 98/7, 98/9, 99/1, 102/2, 103/1, 103/2, 103/4, 107/5, 108/1, 109/1, 110/1, 111/3, 112/1, 112/2, 112/3, 114/2, 116/1, 116/2, 116/3,118/4, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130/1, 132/1, 134/2, 137/1, 139/1, 140/1, 142/1, 142/4, 144/1, 145/1, 146/1, 147/1, 149/1, 149/3, 149/4, 149/5, 150/2, 151/1, 152, 153, 154/3, 156/4, 159/1, 161/1, 162/1, 162/2, 163, 166/4, 166/5, 166/8, 166/9, 166/10, 166/11, 166/12, 166/16, 166/17, 166/18, 166/19, 166/20, 166/21, 166/22, 189/16, 189/19, 189/29, 195/14, 195/15, 250/165, 251/165, 261/49, 264/53, 265, 266/1, 267, 268/1, 268/3, 268/4, 269/1, 269/2, 270/1, 271/1, 271/2, 272, 273/1, 273/2, 274, 275/1, 276, 277, 278, 279/1, 279/2, 280, 281, 282, 283, 284/1, 284/2, 285, 286/1, 286/2, 286/3, 287, 288, 289/1, 289/2, 290, 291, 292/1, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300/2, 300/3, 301/1, 302/1 (teilw.), 

Flur 25, Gemarkung Bad Soden:

110/1, 114/1, 114/2, 115/3, 115/4, 116, 118/5, 118/6, 118/7, 118/8, 118/10, 182/113, 182/114, 183/114, 183/115, 184/113, 324/6 (teilw.), 390 (teilw.), 391/2 (teilw.), 392, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 478, 479/1,

Flur 26, Gemarkung Bad Soden:

3/1, 4/2, 5/1, 7/1, 8/1, 8/4, 8/5, 15/3, 23/1, 30/2 (teilw.), 32/4 (teilw.), 50/3, 61/14, 79/2, 79/3, 83/32, 97/15, 100/10, 100/11, 101/13, 103/15, 104/10,

Flur 27, Gemarkung Bad Soden, 

165/1, 166/1.


Die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 28 „Dachbergstraße“ der Stadt Bad Soden am Taunus dient gemäß § 13 a BauGB der Innenentwicklung. Hierbei soll von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, vom Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen werden und die Beteiligungsschritte gemäß §§ 3 Abs. 1 und 2 sowie §§ 4 Abs. 1 und 2 BauGB durchgeführt werden. 

Begründung

Nach § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sind Bebauungspläne aufzustellen sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.

Ziel der Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 28 „Dachbergstraße“ ist es, die bestehende gewachsene Struktur zu erhalten, damit keine in ihrer Höhe oder Breite überdimensionierten Baukörper entstehen können. Weiterhin soll eine Bebaubarkeit in zweiter Reihe, städtebaulich geordnet, den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst werden. Auch die Art der Nutzung soll von Reinem Wohngebiet in Allgemeines Wohngebiet fortgeschrieben werden. Die großen Grünflächen, die im Bebauungsplan Nr. 14 „Dachberg“ festgesetzt sind, sollen erhalten bleiben.

Bad Soden am Taunus, 18.12.2017

Der Magistrat der Stadt
Bad Soden am Taunus



Karl Thumser
Erster Stadtrat

Bereitgestellt am 22.12.2017